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樂易貸
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一、產品概述
“樂易貸”是指借款人為滿足其生產經營需要,以本人或他人所有的住房提供最高額抵押擔保,向我行申請的個人經營性貸款業務。
二、目標客戶
樂易貸的目標客戶是各經營機構所在地城鄉地區從事生產、貿易的私營業主(包括個人獨資企業主、合伙企業合伙人、有限責任公司個人股東等)、個體工商戶、個體經營者、小企業主和微小企業主。
三、產品要點

     準入要素     具體要求
 
 
 
產品
要素
額度 授信額度最高300萬元
期限 授信期限最長為10年
擔保方式 以本人或他人所有的住房提供最高額抵押擔保
 
 
抵押率
 
房齡15年內
鄭州:最高85%
洛陽:最高80%
其他區域:最高60%
房齡15年(不含)以上 鄭州:最高80%
洛陽:最高70%
其他區域:最高60%
地下室≤40%
頂層房產≤60%
以高檔住宅(房價高于當地平均住宅價格三倍以上)、別墅≤70%
還款方式 借款期限2年以內:可靈活設定“按月等額本息”、“按頻率付息,到期一次性歸還本金”等還款方式
借款期限2年以上:等額本息
負債率 抵押率高于70%(不含),要求借款人生意負債率低于50%(不含)
年可支 授信額度不高于借款人年可支配收入的5倍
互斥產品 我行公司授信客戶的法人或者實際控制人不可以申請樂易貸業務
其他 房產年限與授信期限相加不超過30年授信年限與申請人年齡相加不超過70年
 
 
 
 
 
準入條件
 
 
借款人

 
年齡 18歲(含)以上,70歲以內(含),具備完全民事行為能力的中華人民共和國公民
經營情況 生意在當地(經營機構所在地城鄉地區)實際經營期限6個月(含)以上
征信情況 征信良好,近兩年內最多逾期次數不超過6次(1000元以內不計入),最長逾期時間不超過90天
貸款及信用卡無當前逾期記錄,過往無惡意逾期記錄
 
 
 
 
 
 
抵押
房產

 
抵押人 抵押人年齡在18歲(含)以上,70歲以內(含),具備完全民事行為能力的中華人民共和國公民
房屋所有權人及配偶同意以其房產做抵押
產權 房屋產權證件齊全,產權清晰,不存在權屬爭議,轉讓受限制的房產除外
符合我行及所在地方政府的相關房屋抵押規定
房齡 地理位置優越,易于變現
抵押房產房齡原則上不超過20年
附有特殊資源的房產(如較為知名的學校、醫院等)可以適當放寬抵押年限,最長不超過30年
辦理區域 位于我行所在經營機構所在地的市區范圍內,縣域支行辦理本縣房產抵押業務的,抵押房產位于城區范圍內。
以鄭州城區(含金水區、中原區、二七區、管城回族區、惠濟區、鄭州航空港經濟試驗區、鄭東新區、經濟開發區、高新區等中心城區) 房產作為抵押擔保,生意在外地的,由生意所在地經營機構發起小微業務
規劃用途 住宅
    法院信息 無違法違規記錄,無未結案的被訴訟、被執行記錄

四、業務流程

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